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Organisation

L’association des promoteurs-constructeurs genevois (APCG) a été fondée en 1989 par les membres du «Groupement des promoteurs constructeurs genevois», ancienne section de la Chambre genevoise immobilière. A ce jour, l’APCG compte près de 40 membres.

L’APCG a notamment pour buts:

• Regrouper les professionnels de la branche en activité dans le canton de Genève
• Représenter et défendre les intérêts de ses membres
• Veiller à ce que soient préservés les intérêts des tiers recourant aux services de ses membres

L’APCG est particulièrement attentive à ce que ses membres exercent leur activité de manière conforme à l’éthique professionnelle, dans le respect des prescriptions légales, dans l’intérêt général et avec le souci de sauvegarder les intérêts des tiers avec lesquels ils sont en relation.

L’APCG se réunit en Assemblée générale ordinaire une fois par an. Des assemblées générales extraordinaires peuvent avoir lieu sur convocation du Comité ou à la demande écrite du cinquième des membres au moins.

Le Comité de l’APCG est actuellement composé de 11 membres, dont un Président et un Trésorier. Le Comité se réunit une fois par mois.

En outre, des Commissions sont constituées pour le suivi de dossiers spécifiques et permettent d’entretenir des relations étroites avec les autorités et institutions concernées.

Le secrétariat de l’APCG traite les affaires courantes de l’association et maintient les bonnes relations nécessaires avec les autorités, les partenaires économiques et les associations professionnelles. Le secrétaire général est Philippe Angelozzi.

Documents à télécharger

• Statuts de l’APCG
• Code de déontologie
• Charte Qualité
• Règlement du Conseil de Surveillance
• Règlement du Tribunal Arbitral Construction + Immobilier
• Descriptif des prestations
• Demande d’admission APCG

Notre métier

Qu’est-ce qu’un promoteur constructeur ?

La réalisation d’un projet immobilier est le fruit d’un processus complexe et particulièrement exigeant. La construction d’immeubles, de maisons et de nouveaux quartiers exige l’implication de multiples intervenants et d’autant de savoir-faire précieux. Des premières études de faisabilité à la livraison des bâtiments, le promoteur constructeur agit comme centre de gravité du développement de tout type de programme immobilier. Il pilote et coordonne l’ensemble des aspects financiers, techniques, administratifs, juridiques et commerciaux en vue de la concrétisation d’un projet. Il s’agit donc d’un maillon indispensable à la création de logements et de zones d’activités pour la population.

Implication de A à Z

Le promoteur constructeur suit de près chaque étape de la réalisation d’un projet immobilier. Il agit en amont à travers diverses analyses et études permettant de définir au mieux les contours et les chances de réussite de l’opération. Véritable entrepreneur, le promoteur constructeur réunit les financements nécessaires et en assume le risque. Il prend également en charge la gestion des démarches administratives et fait le lien entre les autorités et les privés. Le déroulement de la construction, le respect des délais et des budgets ainsi que la commercialisation sont eux aussi l’affaire du promoteur constructeur dont le travail ne prend fin qu’à la réception et la mise en exploitation de l’ouvrage.

Un rôle de chef d’orchestre

Le promoteur constructeur se trouve au carrefour de tous les métiers de la construction et du développement immobilier. En tant qu’interlocuteur direct d’une grande variété d’intervenants – investisseurs, architectes, ingénieurs, paysagistes, bureaux d’étude, géomètres, notaires, commerciaux, entreprises de

construction et artisans –, il doit connaître les spécificités et les contraintes de chacun de ces acteurs afin d’assurer une bonne coordination d’ensemble. Cette vision globale lui confère un rôle stratégique essentiel tout au long du processus qui s’étend généralement sur plusieurs années.

Un métier à mille facettes.

La première qualité d’un promoteur constructeur est sans doute la polyvalence. Ses compétences recouvrent à la fois des notions de droit immobilier, les aspects techniques de la construction, la mise en place du financement ainsi que la commercialisation et la promotion auprès du grand public. Des domaines divers et passionnants qui en font un métier riche et vivant, en contact direct avec la réalité du terrain. En tant que référent légal et moral pour la réalisation d’un projet immobilier, le promoteur constructeur fait preuve de rigueur et poursuit avant tout un objectif de qualité.